宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號10F/13F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.7 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物24.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 金六結段六結小段 94-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比農權路三段中位 高 19%比宜蘭市 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 11F/13F 2房2廳2衛 · 54.89 坪 36.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-22 3F/13F 3房2廳1衛 · 47.54 坪 36.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 30.9 萬/坪總 1,698 萬 2024-09-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 54.89 坪 30.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 29.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-27 6F/13F 2房1廳1衛 · 47.54 坪 30.3 萬/坪總 1,440 萬 2024-01-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。