宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號7F/11F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.6 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物25.78 坪
公設比12.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 新店段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 11.9
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 65%比津梅路中位 高 39%比宜蘭市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
-3%
2026 年推估613 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:約10坪其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-05-12 10F/11F 2房2廳2衛 · 41.95 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 17.1 萬/坪總 555 萬 2017-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 11.7 萬/坪總 600 萬 2015-09-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 11.6 萬/坪總 495 萬 2015-01-20 4F/11F 5房2廳2衛 · 52.51 坪 11.1 萬/坪總 580 萬 2015-01-10 7F/11F 3房2廳1衛 · 32.39 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2014-10-07 11F/11F 0房0廳0衛 · 41.95 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-09-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 9.9 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。