宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號4F/11F
2015-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.1 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物34.89 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 新店段 823 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.9
津梅路中位 13.8
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比津梅路中位 低 20%比宜蘭市 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 19.6 萬/坪總 635 萬 2018-05-12 10F/11F 2房2廳2衛 · 41.95 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 17.1 萬/坪總 555 萬 2017-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 11.7 萬/坪總 600 萬 2015-09-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 11.6 萬/坪總 495 萬 2015-01-10 7F/11F 3房2廳1衛 · 32.39 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2014-10-07 11F/11F 0房0廳0衛 · 41.95 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-09-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 9.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。