宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號6F/24F

2021-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 626 萬 25.2 萬/坪 × 24.8 坪

權狀坪數24.8 坪

主建物12.82 坪

公設比41.4%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 24.8 坪

└ 主建物 12.82 坪

└ 公設等 11.98 坪

土地持分 4.33 坪

0 坪24.8 坪

土地坐落 五峰段 1080 地號

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 27.4

仁愛路中位 27.5

礁溪鄉 2021 年中位 21.3

比本棟中位低 8%比仁愛路中位低 8%比礁溪鄉 2021 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交626 萬

+11%

2026 年推估695 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）125 萬

貸款（8 成）501 萬

每月月付18,762 元

30 年總利息175 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層6F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。