宜蘭縣蘇澳鎮城中路92號3F/4F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.3 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物17.18 坪
公設比11.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 保安段 667 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
城中路中位 11.4
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 高 0%比城中路中位 高 61%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+8%
2026 年推估432 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。