宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號8F/9F
2026-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 17 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物7.71 坪
公設比19.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 玉石段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 19%比礁溪鄉 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 14.1 萬/坪總 170 萬 2026-01-12 6F/9F 0房0廳0衛 · 11.19 坪 19.2 萬/坪總 215 萬 2025-08-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 12.5 萬/坪總 310 萬 2023-09-23 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 18.1 萬/坪總 280 萬 2022-07-15 6F/9F 0房0廳0衛 · 12.1 坪 16.5 萬/坪總 200 萬 2022-07-15 6F/9F 0房0廳0衛 · 11.19 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2022-07-08 7F/9F 0房0廳0衛 · 11.19 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2021-04-30 7F/9F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 16.4 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。