宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號5F/11F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 42.8 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物12.61 坪
公設比49.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 公園段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 38.8
公園路中位 29
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 10%比公園路中位 高 48%比礁溪鄉 2019 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,248 萬
+22%
2026 年推估1,522 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。