宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號9F/10F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.9 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物11.41 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.2
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 17%比仁愛路中位 低 42%比礁溪鄉 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+2%
2026 年推估317 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。