宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號11F/24F
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 27 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物13.65 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 五峰段 1080 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.4
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 低 2%比礁溪鄉 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+13%
2026 年推估805 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。