宜蘭縣礁溪鄉仁愛路56號10F/10F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 23.9 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物17.92 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.6
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2017 年中位 20.2
比本棟中位 高 16%比仁愛路中位 低 13%比礁溪鄉 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。