宜蘭縣蘇澳鎮海山東路290號9F/10F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 19.7 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物11.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 保安段 880 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價310 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.6
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 6%比海山東路中位 高 6%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+7%
2026 年推估396 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：原承購者於111年7月24日購買預售屋，於114年10月27日價金不變轉讓予新承購者。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。