宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷1號3F/4F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 25.9 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物18.52 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪38.71 坪
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價758 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.2
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比大吉五路中位 高 38%比五結鄉 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+1%
2026 年推估848 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（78 萬）
備註：依據112.12.26簽訂房屋土地預定買賣契約書及汽車停車位買賣契約書所載價格登錄。另於115.05.01簽訂指定登記協議書。夫妻關係轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 27.4 萬/坪總 650 萬 2025-07-14 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 27.7 萬/坪總 660 萬 2025-05-16 3F/4F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 26.9 萬/坪總 641 萬 2025-03-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 26.2 萬/坪總 845 萬 2025-02-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 37 萬/坪總 1,016 萬 2024-09-07 1F/4F 2房2廳2衛 · 61.84 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-18 1F/4F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 18 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-06 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 26.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。