宜蘭縣羅東鎮興東路327號
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 25.1 萬/坪 × 122.91 坪
權狀坪數122.91 坪
主建物117.52 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 122.91 坪
└ 主建物 117.52 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪122.91 坪
土地坐落 中華段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17
興東路中位 14.6
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 48%比興東路中位 高 72%比羅東鎮 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,080 萬
+1%
2026 年推估3,106 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1. 1242建號目前1-2樓出租，三樓自住，166地號土地持分3/5。2.一樓後面有增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 4F/5F 2房1廳3衛 · 41.87 坪 18 萬/坪總 755 萬 2023-12-20 5F/5F 0房1廳1衛 · 56.08 坪 17 萬/坪總 955 萬 2019-01-16 2房1廳5衛 · 122.91 坪 23.6 萬/坪總 2,900 萬 2019-01-16 4F/5F 2房1廳2衛 · 41.87 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-16 5F/5F 2房1廳2衛 · 56.08 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2015-10-02 5F/5F 0房0廳1衛 · 56.08 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2015-09-15 4F/5F 0房0廳1衛 · 41.87 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2015-08-31 0房0廳3衛 · 122.91 坪 22 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。