宜蘭縣羅東鎮興東路327號
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 23.6 萬/坪 × 122.91 坪
權狀坪數122.91 坪
主建物117.52 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 122.91 坪
└ 主建物 117.52 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪122.91 坪
土地坐落 中華段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17
興東路中位 14.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 39%比興東路中位 高 62%比羅東鎮 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+19%
2026 年推估3,457 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳5衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.辦公室、住宅有電梯2.出租中。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 3房3廳5衛 · 122.91 坪 25.1 萬/坪總 3,080 萬 2023-12-20 4F/5F 2房1廳3衛 · 41.87 坪 18 萬/坪總 755 萬 2023-12-20 5F/5F 0房1廳1衛 · 56.08 坪 17 萬/坪總 955 萬 2019-01-16 4F/5F 2房1廳2衛 · 41.87 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-16 5F/5F 2房1廳2衛 · 56.08 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2015-10-02 5F/5F 0房0廳1衛 · 56.08 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2015-09-15 4F/5F 0房0廳1衛 · 41.87 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2015-08-31 0房0廳3衛 · 122.91 坪 22 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。