宜蘭縣羅東鎮興東路327號4F/5F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物39.17 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 39.17 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 中華段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17
興東路中位 14.6
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比興東路中位 高 23%比羅東鎮 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+1%
2026 年推估761 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1. 1243建號四樓目前出租，166地號土地持分1/5。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 3房3廳5衛 · 122.91 坪 25.1 萬/坪總 3,080 萬 2023-12-20 5F/5F 0房1廳1衛 · 56.08 坪 17 萬/坪總 955 萬 2019-01-16 2房1廳5衛 · 122.91 坪 23.6 萬/坪總 2,900 萬 2019-01-16 4F/5F 2房1廳2衛 · 41.87 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-16 5F/5F 2房1廳2衛 · 56.08 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2015-10-02 5F/5F 0房0廳1衛 · 56.08 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2015-09-15 4F/5F 0房0廳1衛 · 41.87 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2015-08-31 0房0廳3衛 · 122.91 坪 22 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。