宜蘭縣礁溪鄉仁愛路60號6F/10F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.6 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物13.07 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.6
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 16%比仁愛路中位 低 43%比礁溪鄉 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+16%
2026 年推估382 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。