宜蘭縣羅東鎮培英路152號10F/11F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.8 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物42.46 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 國華段 403 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.3
培英路中位 16.3
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 18%比培英路中位 低 3%比羅東鎮 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+29%
2026 年推估1,142 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。