宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號17F/24F
2022-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 27.9 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物26.21 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 五峰段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.4
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 1%比礁溪鄉 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,385 萬
+6%
2026 年推估1,472 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 16F/24F 0房0廳1衛 · 26.9 坪 34.5 萬/坪總 927 萬 2025-10-11 3F/24F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 25.5 萬/坪總 686 萬 2025-06-11 5F/24F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 30.6 萬/坪總 760 萬 2025-05-26 15F/24F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 29.2 萬/坪總 620 萬 2025-05-26 15F/24F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 29.2 萬/坪總 1,380 萬 2025-05-09 15F/24F 1房1廳1衛 · 27.18 坪 33.9 萬/坪總 920 萬 2025-05-01 11F/24F 1房1廳1衛 · 23.95 坪 35.5 萬/坪總 850 萬 2025-03-16 3F/24F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 32.2 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。