宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號4F/4F
2021-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 30.2 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物14.55 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 白雲段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.8
白石腳路中位 32.1
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比白石腳路中位 低 6%比礁溪鄉 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+8%
2026 年推估900 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：股東及親友間移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。