宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號8F/12F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 27.5 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物17.58 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 公園段 118-3 地號
價格拆解
成交總價1,134 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.2
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比健康一街中位 低 29%比礁溪鄉 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,134 萬
+16%
2026 年推估1,313 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 10F/12F 1房2廳1衛 · 41.02 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 41.02 坪 24.1 萬/坪總 988 萬 2024-09-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 39.46 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-05 2F/12F 0房0廳0衛 · 39.46 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 41.02 坪 27.6 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 39.91 坪 27.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-11 12F/12F 0房0廳0衛 · 4.88 坪 32.8 萬/坪總 160 萬 2024-04-26 11F/12F 0房0廳2衛 · 75.48 坪 27.4 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。