桃園市蘆竹區南山路一段31號19F/20F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 14.9 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物13.77 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.7
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 16%比南山路一段中位 低 22%比蘆竹區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+36%
2026 年推估409 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。