桃園市楊梅區青山三街143號7F/7F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 8.3 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物18.26 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.1
青山三街中位 8.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 17%比青山三街中位 低 2%比楊梅區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+33%
2026 年推估280 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2024-07-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 13.8 萬/坪總 418 萬 2020-02-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 6.6 萬/坪總 198 萬 2018-09-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 7.4 萬/坪總 336 萬 2017-05-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 6.4 萬/坪總 223 萬 2017-04-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 8.5 萬/坪總 255 萬 2017-01-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 6 萬/坪總 180 萬 2015-12-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。