桃園市楊梅區青山三街143號4F/7F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 13.8 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物22.61 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 7.1
青山三街中位 8.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 94%比青山三街中位 高 62%比楊梅區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交418 萬
-3%
2026 年推估407 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2021-04-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 8.3 萬/坪總 210 萬 2020-02-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 6.6 萬/坪總 198 萬 2018-09-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 7.4 萬/坪總 336 萬 2017-05-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 6.4 萬/坪總 223 萬 2017-04-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 8.5 萬/坪總 255 萬 2017-01-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 6 萬/坪總 180 萬 2015-12-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。