桃園市平鎮區文化街24巷1號12F/15F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 17.9 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物43.3 坪
公設比0.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 復旦段 80 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.9
文化街中位 16.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 39%比文化街中位 高 9%比平鎮區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,032 萬
+9%
2026 年推估1,126 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 7.3 萬/坪總 360 萬 2021-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 15.7 萬/坪總 775 萬 2020-10-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 13.9 萬/坪總 670 萬 2019-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 12.9 萬/坪總 638 萬 2018-02-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.18 坪 14.1 萬/坪總 790 萬 2018-01-15 10F/15F 0房0廳0衛 · 67.14 坪 11.1 萬/坪總 745 萬 2017-10-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2014-08-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 14.1 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。