桃園市平鎮區文化街24巷1號7F/15F
2022-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 7.3 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物36.25 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 復旦段 80 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 12.9
文化街中位 16.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 43%比文化街中位 低 55%比平鎮區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+18%
2026 年推估425 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 17.9 萬/坪總 1,032 萬 2021-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 15.7 萬/坪總 775 萬 2020-10-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 13.9 萬/坪總 670 萬 2019-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 12.9 萬/坪總 638 萬 2018-02-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.18 坪 14.1 萬/坪總 790 萬 2018-01-15 10F/15F 0房0廳0衛 · 67.14 坪 11.1 萬/坪總 745 萬 2017-10-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2014-08-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 14.1 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。