桃園市平鎮區文化街24巷1號8F/15F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.9 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物35.7 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 復旦段 80 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.9
文化街中位 16.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 8%比文化街中位 低 15%比平鎮區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+50%
2026 年推估1,007 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 17.9 萬/坪總 1,032 萬 2022-03-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 7.3 萬/坪總 360 萬 2021-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 15.7 萬/坪總 775 萬 2019-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 12.9 萬/坪總 638 萬 2018-02-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.18 坪 14.1 萬/坪總 790 萬 2018-01-15 10F/15F 0房0廳0衛 · 67.14 坪 11.1 萬/坪總 745 萬 2017-10-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2014-08-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 14.1 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。