桃園市蘆竹區五福一路212之1號11F/15F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,299 萬 43 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.7 坪
價格拆解
成交總價1,299 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,149 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 44.5
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 3%比五福一路中位 高 48%比蘆竹區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,299 萬
+5%
2026 年推估1,367 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）919 萬
每月月付34,437 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：113年6月30日轉讓，轉讓金額1299萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 56.8 萬/坪總 1,703 萬 2024-07-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 49.8 萬/坪總 1,517 萬 2024-02-22 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 44.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 45 萬/坪總 1,362 萬 2022-06-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 43.4 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 42.5 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。