桃園市龜山區南祥路81號10F/15F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 28.6 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物29.46 坪
公設比38.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 南美段 466 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22
南祥路中位 20.4
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 30%比南祥路中位 高 40%比龜山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+6%
2026 年推估1,798 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 3F/15F 4房2廳3衛 · 58.13 坪 25.3 萬/坪總 1,470 萬 2026-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 31 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 35 萬/坪總 1,528 萬 2021-05-30 10F/15F 4房2廳3衛 · 59.04 坪 22 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-26 6F/15F 4房2廳3衛 · 59.04 坪 20 萬/坪總 1,110 萬 2018-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 20.3 萬/坪總 715 萬 2018-08-14 2F/15F 4房2廳3衛 · 59.25 坪 19.2 萬/坪總 1,140 萬 2017-09-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 19.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。