桃園市龜山區南祥路81號8F/15F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 35 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物22.16 坪
公設比41.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 南美段 466 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 22
南祥路中位 21.3
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 59%比南祥路中位 高 64%比龜山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,528 萬
-5%
2026 年推估1,459 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-21 12F/15F 2房2廳3衛 · 59.04 坪 27.1 萬/坪總 1,600 萬 2026-05-03 3F/15F 4房2廳3衛 · 58.13 坪 25.3 萬/坪總 1,470 萬 2026-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 31 萬/坪總 1,325 萬 2023-06-07 10F/15F 4房2廳3衛 · 59.04 坪 28.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-05-30 10F/15F 4房2廳3衛 · 59.04 坪 22 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-26 6F/15F 4房2廳3衛 · 59.04 坪 20 萬/坪總 1,110 萬 2018-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 20.3 萬/坪總 715 萬 2018-08-14 2F/15F 4房2廳3衛 · 59.25 坪 19.2 萬/坪總 1,140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。