桃園市蘆竹區新南路一段40號10F/12F
2023-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19.9 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物32.29 坪
公設比23%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 南崁段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.5
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 8%比新南路一段中位 低 26%比蘆竹區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估984 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 8F/12F 3房1廳1衛 · 26.2 坪 22 萬/坪總 575 萬 2021-01-18 6F/12F 2房1廳2衛 · 26.2 坪 21.4 萬/坪總 560 萬 2020-06-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 19.8 萬/坪總 718 萬 2019-04-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 16.2 萬/坪總 658 萬 2018-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2018-06-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 18.9 萬/坪總 685 萬 2018-03-31 9F/12F 2房1廳1衛 · 40.6 坪 17.9 萬/坪總 725 萬 2017-11-18 11F/12F 4房2廳3衛 · 62.25 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。