桃園市蘆竹區新南路一段40號9F/12F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 17.9 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物21.41 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 南崁段 453 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.5
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比新南路一段中位 低 33%比蘆竹區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+44%
2026 年推估1,043 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 50.23 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-30 8F/12F 3房1廳1衛 · 26.2 坪 22 萬/坪總 575 萬 2021-01-18 6F/12F 2房1廳2衛 · 26.2 坪 21.4 萬/坪總 560 萬 2020-06-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 19.8 萬/坪總 718 萬 2019-04-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 16.2 萬/坪總 658 萬 2018-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2018-06-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 18.9 萬/坪總 685 萬 2017-11-18 11F/12F 4房2廳3衛 · 62.25 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。