桃園市蘆竹區忠孝西路193號6F/12F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.4 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物28.37 坪
公設比36.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 河底段 397 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.5
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 34%比忠孝西路中位 高 1%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+5%
2026 年推估1,210 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 37.9 坪 27 萬/坪總 1,025 萬 2023-11-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 20 萬/坪總 980 萬 2020-10-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 17.5 萬/坪總 820 萬 2016-04-11 3F/12F 4房1廳2衛 · 37.9 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2015-08-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 14.2 萬/坪總 696 萬 2014-10-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.67 坪 11.7 萬/坪總 780 萬 2013-02-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 13.2 萬/坪總 620 萬 2012-07-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 11.8 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。