桃園市楊梅區三民北路88號7F/14F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 17.8 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物29.94 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 頭重溪段 39-98 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18
三民北路中位 15.2
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 1%比三民北路中位 高 17%比楊梅區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 25.5 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 23.6 萬/坪總 1,370 萬 2019-09-06 1F/14F 0房0廳0衛 · 229.54 坪 26 萬/坪總 5,688 萬 2019-01-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 18.2 萬/坪總 1,055 萬 2018-02-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 18.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-04-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 17.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 18.2 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。