桃園市中壢區洽溪路181號4F/13F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 29.1 萬/坪 × 86.66 坪
權狀坪數86.66 坪
主建物36.44 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.66 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 50.22 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪86.66 坪
土地坐落 青溪段 413 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 31.4
洽溪路中位 33
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比洽溪路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,030 萬
+56%
2026 年推估3,164 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 87.07 坪 29.9 萬/坪總 2,605 萬 2020-04-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 87.38 坪 35.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-03-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 34.7 萬/坪總 2,130 萬 2019-09-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 87.38 坪 34.5 萬/坪總 2,445 萬 2019-08-13 4房2廳2衛 · 76.21 坪 85.3 萬/坪總 6,500 萬 2019-08-11 2F/13F 4房2廳2衛 · 85.88 坪 32.5 萬/坪總 2,270 萬 2019-01-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 30.3 萬/坪總 1,850 萬 2018-12-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 32.2 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。