桃園市中壢區洽溪路181號3F/13F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 30.3 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物36.48 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 青溪段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.4
洽溪路中位 33
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比洽溪路中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+43%
2026 年推估2,638 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 87.07 坪 29.9 萬/坪總 2,605 萬 2020-04-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 87.38 坪 35.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-03-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 34.7 萬/坪總 2,130 萬 2019-09-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 87.38 坪 34.5 萬/坪總 2,445 萬 2019-08-13 4房2廳2衛 · 76.21 坪 85.3 萬/坪總 6,500 萬 2019-08-11 2F/13F 4房2廳2衛 · 85.88 坪 32.5 萬/坪總 2,270 萬 2018-12-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 32.2 萬/坪總 1,980 萬 2018-11-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 86.66 坪 29.1 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。