桃園市中壢區洽溪路181號7F/13F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 29.9 萬/坪 × 87.07 坪
權狀坪數87.07 坪
主建物36.48 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.07 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 50.59 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪87.07 坪
土地坐落 青溪段 413 地號
價格拆解
成交總價2,605 萬
扣車位後房價2,605 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.4
洽溪路中位 33
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比洽溪路中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,605 萬
+33%
2026 年推估3,466 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,084 萬
每月月付78,075 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 87.38 坪 35.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-03-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 34.7 萬/坪總 2,130 萬 2019-09-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 87.38 坪 34.5 萬/坪總 2,445 萬 2019-08-13 4房2廳2衛 · 76.21 坪 85.3 萬/坪總 6,500 萬 2019-08-11 2F/13F 4房2廳2衛 · 85.88 坪 32.5 萬/坪總 2,270 萬 2019-01-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 30.3 萬/坪總 1,850 萬 2018-12-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 32.2 萬/坪總 1,980 萬 2018-11-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 86.66 坪 29.1 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。