桃園市中壢區龍昌路457號5F/15F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 16.1 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物29.87 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.3
龍昌路中位 16.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比龍昌路中位 低 2%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+35%
2026 年推估1,291 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.73 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2014-12-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 13.9 萬/坪總 848 萬 2013-07-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.73 坪 18.6 萬/坪總 1,018 萬 2013-04-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 17.1 萬/坪總 863 萬 2013-01-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.73 坪 15.9 萬/坪總 888 萬 2012-12-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2012-10-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2012-09-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.77 坪 14.3 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。