桃園市蘆竹區長壽二街42號13F/13F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物24.15 坪
公設比40%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 羊稠段 201 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.2
長壽二街中位 16.7
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比長壽二街中位 高 35%比蘆竹區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,010 萬
-5%
2026 年推估956 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2022-07-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 21.5 萬/坪總 965 萬 2020-10-04 1F/13F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 20.2 萬/坪總 619 萬 2018-08-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 13.8 萬/坪總 620 萬 2013-05-30 12F/13F 3房1廳2衛 · 56.66 坪 13.2 萬/坪總 750 萬 2013-01-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 11.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。