桃園市蘆竹區長壽二街42號1F/13F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 20.2 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物21.8 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 羊稠段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
長壽二街中位 16.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比長壽二街中位 高 20%比蘆竹區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交619 萬
+39%
2026 年推估862 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2024-01-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 22.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 21.5 萬/坪總 965 萬 2018-08-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 13.8 萬/坪總 620 萬 2013-05-30 12F/13F 3房1廳2衛 · 56.66 坪 13.2 萬/坪總 750 萬 2013-01-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 11.5 萬/坪總 650 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。