桃園市大園區大豐二街70號8F/8F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,367 萬 20.9 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物32.89 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價1,367 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.2
大豐二街中位 35.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 10%比大豐二街中位 低 41%比大園區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,367 萬
+20%
2026 年推估1,645 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 23.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-01-20 1F/8F 1房1廳1衛 · 60.54 坪 26.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-04 8F/8F 4房2廳2衛 · 65.53 坪 20.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-13 1F/8F 0房0廳0衛 · 60.54 坪 26.8 萬/坪總 1,620 萬 2017-08-20 7F/8F 4房2廳2衛 · 77.26 坪 22.5 萬/坪總 1,477 萬 2017-05-13 8F/8F 4房2廳2衛 · 65.53 坪 22.9 萬/坪總 1,367 萬 2017-05-09 6F/8F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 23.6 萬/坪總 1,416 萬 2017-02-03 5F/8F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 23.2 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。