桃園市大園區大豐二街70號1F/8F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.8 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物26.98 坪
公設比44.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.2
大豐二街中位 35.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 16%比大豐二街中位 低 25%比大園區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+28%
2026 年推估2,070 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。