桃園市大園區大豐二街70號6F/8F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 23.6 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物32.89 坪
公設比43%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價1,416 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,321 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.2
大豐二街中位 35.6
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 2%比大豐二街中位 低 34%比大園區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,057 萬
每月月付39,592 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。