桃園市蘆竹區南山路一段351號9F/9F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 15.3 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物14.16 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 六福段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 30%比南山路一段中位 低 20%比蘆竹區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+46%
2026 年推估496 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。