桃園市蘆竹區南山路一段351號6F/9F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.3 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物14.87 坪
公設比24.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 六福段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 55%比南山路一段中位 低 4%比蘆竹區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-1%
2026 年推估447 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 8F/9F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 18.9 萬/坪總 420 萬 2021-12-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 15.8 萬/坪總 388 萬 2020-08-03 8F/9F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 15.6 萬/坪總 422 萬 2020-05-11 8F/9F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 11.8 萬/坪總 320 萬 2019-06-30 9F/9F 2房1廳1衛 · 22.17 坪 15.3 萬/坪總 340 萬 2018-07-06 9F/9F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 10.8 萬/坪總 265 萬 2018-04-27 9F/9F 3房2廳1衛 · 30.58 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2016-05-09 6F/9F 2房2廳2衛 · 30.96 坪 11.8 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。