桃園市蘆竹區南福街121號10F/14F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 27.5 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物15.57 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 河底段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 30.8
南福街中位 23.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比南福街中位 高 16%比蘆竹區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+49%
2026 年推估1,015 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 45.6 萬/坪總 540 萬 2026-03-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 37.6 萬/坪總 746 萬 2025-11-21 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 49 萬/坪總 580 萬 2025-08-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 51.4 萬/坪總 608 萬 2025-05-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 47.3 萬/坪總 560 萬 2025-02-15 10F/14F 1房0廳1衛 · 11.83 坪 49.7 萬/坪總 588 萬 2024-11-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 50.3 萬/坪總 595 萬 2024-09-08 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 43.5 萬/坪總 515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。