桃園市楊梅區電研路190巷516號4F/11F
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物24.52 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 高雙段 302 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.3
電研路中位 15.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 2%比電研路中位 低 14%比楊梅區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。