桃園市八德區仁德一路53號3F/12F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.1 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物23.79 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價590 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.7
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比仁德一路中位 低 17%比八德區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 32.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-02-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.7 萬/坪總 1,185 萬 2022-06-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 26 萬/坪總 1,188 萬 2022-05-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-25 1F/12F 0房0廳1衛 · 32.41 坪 29.9 萬/坪總 970 萬 2017-07-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2017-05-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2016-07-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.6 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。