桃園市中壢區仁德五街22號12F/14F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 23.7 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物15.21 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.6
仁德五街中位 14
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 43%比仁德五街中位 高 69%比中壢區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+2%
2026 年推估597 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。