桃園市中壢區仁德五街22號6F/14F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 26.4 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物21.83 坪
公設比43.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16.6
仁德五街中位 14
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 59%比仁德五街中位 高 89%比中壢區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
-4%
2026 年推估1,066 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2023-10-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 23.7 萬/坪總 588 萬 2023-02-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2021-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 18.2 萬/坪總 770 萬 2020-11-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 19 萬/坪總 470 萬 2020-11-14 1F/14F 0房1廳1衛 · 41.25 坪 21 萬/坪總 868 萬 2019-03-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 16.9 萬/坪總 418 萬 2018-11-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 14.7 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。