桃園市中壢區仁德五街22號1F/14F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物21.66 坪
公設比43.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價773 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16.6
仁德五街中位 14
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 27%比仁德五街中位 高 50%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+35%
2026 年推估1,173 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地價格新臺幣607萬元整.建物價格新臺幣261萬元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。